2020-08-12
經濟日報
西九龍租務市場熱鬧，當中大型發展項目匯璽III已於今季陸續入伙，料收樓數目近700伙，匯璽租務因此受帶動。8月至今，項目已錄約45宗租務成交，對比7月份同期僅7宗，增長約5.4倍，相信全月租務有望挑戰逾百宗水平創今年新高。
根據香港置業分行統計數字顯示，匯璽8月份平均實用呎租約49.7元，按月輕微回落2.2%，故獲不少租客垂青。其中一宗承租單位為匯璽III 7座高層G室，1房間隔，實用面積約350平方呎。業主以約2萬元放租9日即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以約1.9萬元租出，實用呎租約54.3元。資料顯示，業主於2019年10月以約828.3萬元購入上述單位，現時租出租務回報約2.8厘。
疫情未減 買轉租增
香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽表示，近日市況較為波動，加上疫情第3波影響未減，市場上有不少原打算「覓筍盤」的買家未覓到心儀之單位，有見屋苑新入伙，供應增多下租金較為相宜，故轉買為租，待市況回穩後再覓盤。
除西南九龍外，新盤供應重地日出康城租務亦見活躍，剛入伙的將軍澳MALIBU本月累錄19宗租務成交，實用呎租約33元。
其中MALIBU 3B座高層B室，實用面積540平方呎，屬2房單位，業主上月中以1.8萬元放售，日前下調至1.7萬元，新近以1.65萬元租出，實用呎租30.6元。業主於2018年以800.2萬元購入，租金回報達2.5厘。屋苑目前有近95個單位放租，入場租金由1.4萬元起。
離島區亦見租務成交，愉景灣意堤本月錄約4宗租務成交，實用呎租約37.7元。其中一個6座低層E室，面積717平方呎，屬2房戶，以2.7萬元租出，呎租約37.6元。據了解，業主於2019年以1,055.6萬元購入上述單位，現時租出，回報約3.06厘。
作者：梁可昕