2020-08-12
經濟日報
被視為上車屋苑粉嶺花都廣場新近錄確診個案後，錄得8月首宗成交，一個2房戶減18萬元以520萬元易手，新買家為上車客，亦為新盤向隅客。
2房減價18萬 520萬沽
剛易手單位為9座高層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，單位原本叫價538萬元，現減價18萬元，以520萬元沽出，實用呎價14,054元。原業主於2013年12月以293萬元購入，持貨7年帳面賺227萬元，單位升值77%。
美聯物業助理聯席董事蔣曜名表示，目前屋苑約30個放盤，最平叫價535萬元，該單位為2座中層E室，實用面積370平方呎，每平方呎叫價14,459元。
7月香港爆發第三波疫情，二手樓市業主心態受影響，睇樓活動大減，花都廣場7月交投亦減少，僅錄得3宗成交，較6月全月10宗大跌7成。即使近日7座錄得確診個案，業主態度仍強硬。
上月僅3買賣 3房佔2宗
7月交投量3房戶勝2房，2宗屬3房，售價分別為635萬668萬元，以低於700萬元可選購3房戶委實既經濟又見用。相反來說，2房叫價硬，致令交投收縮。值得一提，2房和3房樓價低於700萬元，一律可造最高9成按揭，故備受上車客和換樓客垂青。
位於百和路88號的花都廣場約25年樓，建有10座，提供約2,700個單位，供應2房和3房戶，2房分方廳和左右廳；3房不設套房，僅1個浴室，亦是其美中不足地方，若家庭成員多，料會出現爭洗手間的情況。
作者：盧金施