2014-07-24
經濟日報
二手盤源減少，東涌指標屋苑映灣園7月份出現量跌價升情況。目前映灣園兩房叫價約430萬元，與月初的410萬元相比，上調約20萬元。
映灣園6月二手市場甚為暢旺，錄得約23宗買賣成交，惟新補充盤有限，促使業主態度強硬，叫價偏向進取，貼近市價盤往往易於被市場承接。
盤源少 高層戶760萬速售
7月至今，屋苑至少錄得11宗買賣成交，兩房和3房戶交投參半，成交樓層主要為中高層以上。經過多個月市場消化，盤源明顯減少，故造就部分單位短時間賣出，正如7座一個高層H室，6月底以770萬元放盤，並於7月初以760萬元易手，業主輕微減價10萬元。
盤源收窄後，業主叫價更進取，7月初映灣園兩房叫價約410萬元，屬連租約或質素稍遜，至月底叫價已調升至430萬元。
新盤將落成 1期景觀受阻
屋苑分5期發展，供應超過5,000餘個單位，包括分層住宅和低密度洋房，分層住宅幾近一字排列，每座每層8伙，其中A、B、G和H室享海景，除廳和房有海景外，連廚房也是正望海景；另C、D、E和F室望山景，且以兩房為主。
值得一提的是，1期前面新盤興建工程如火如荼，落成後，1期原本望海單位的景觀會打折扣。
撰文:盧金施