2020-04-11
東方日報
樓市前景不明，住宅租金下挫。屯門時代廣場一個兩房戶新近以每月9,500元租出，較舊租金大幅回落逾兩成，成交呎租僅約23.2元，也回到屋苑約六年前水平。
中原李燕群表示，上述單位為B座低層8室，實用面積409方呎，原由舊租戶以每月約1.2萬元承租。早前租戶遷出後，業主以同樣租金推出放租，不過近月租盤數量增加，市場競爭大，業主終大幅減租2,500元。新租客為新婚夫婦，見租金回落，租盤選擇亦多，決定暫時租樓。
翻查資料，一四年中，該屋苑一個實用面積272方呎的高層戶，月租約6,500元，呎租約23.9元，而當時屋苑平均實用呎租約26元。
朗屏8號減千元租出
元朗區新近入伙的屋苑，租金叫價不再強硬。利嘉閣梁灝義稱，朗屏8號2座低層D室兩房戶，實用面積504方呎，業主叫租14,500元，放盤僅兩日即獲洽租，終減價1,000元或7%，以每月13,500元租出。是次租客一次過預繳一年租金。
九龍區租務情況同樣走下坡，香港置業薛春華透露，奧運站君滙港6座高層H室兩房戶，實用面積約482方呎，業主以舊租金水平約2萬元放租，終減價1,500元以每月1.85萬元租出。中原余社朝亦指，九龍塘畢架山花園14座中層D室連兩車位，實用面積1,304方呎，早前叫租高達4.5萬元，近日累減約15.5%，成交月租3.8萬元。