2014-07-24
經濟日報
近年荃灣區規劃變化大，不少全新工商項目、住宅及交通配套設施相繼落成，刺激業主放售其皇廷廣場高層雙複式單位，可分拆或一併購入，意向價約9,300萬元。
中原（工商舖）工商部副營業董事陳啟超表示，荃灣皇廷廣場31至32樓全層複式單位，內置樓梯上落，面積共約23,230平方呎，意向呎價約4,003元，涉及金額約9,300萬元。物業將以交吉形式出售。
據悉，原業主於2010年以約6,070萬元購入該物業，一直自用至今。業主同時又擁有大廈內4個泊車位，買家可與業主洽商，與物業一併購入。
陳氏指，皇廷廣場現時市值呎租約14元，若成功租出的話，預計享4厘回報。此外，業主為提高入市彈性，準買家可分層形式洽購，每層面積同為約11,615平方呎，意向呎價同為約4,000元。
望向藍巴勒海峽 間隔靈活
至於，今番放售物業位於高層，背向大帽山，面向藍巴勒海峽，加上業主本將兩層全層單位打通自用，間隔更見靈活，大大提升實用程度；配合物業內部裝修，已有辦公空間、會議室、接待處等寫字樓配備，適合各類型行業進駐，買家可即買即用。
皇廷廣場位於沙咀道52至58號，2010年落成，樓高39層，屬新式工廈，配備玻璃幕牆設計，近港鐵及西鐵荃灣站，附近有大型商場、食肆、銀行等配套，並由行人天橋網絡連接區內各旺點。
過去一年大廈就錄約15宗租賃成交；而買賣成交錄約1宗。隨工商廈或住宅新盤陸續落成，區內變得人流如鯽，升值潛力向好。