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皇廷廣場雙複式 意向價9300萬

2014-07-24    經濟日報
近年荃灣區規劃變化大,不少全新工商項目、住宅及交通配套設施相繼落成,刺激業主放售其皇廷廣場高層雙複式單位,可分拆或一併購入,意向價約9,300萬元。 中原(工商舖)工商部副營業董事陳啟超表示,荃灣皇廷廣場31至32樓全層複式單位,內置樓梯上落,面積共約23,230平方呎,意向呎價約4,003元,涉及金額約9,300萬元。物業將以交吉形式出售。 據悉,原業主於2010年以約6,070萬元購入該物業,一直自用至今。業主同時又擁有大廈內4個泊車位,買家可與業主洽商,與物業一併購入。 陳氏指,皇廷廣場現時市值呎租約14元,若成功租出的話,預計享4厘回報。此外,業主為提高入市彈性,準買家可分層形式洽購,每層面積同為約11,615平方呎,意向呎價同為約4,000元。 望向藍巴勒海峽 間隔靈活 至於,今番放售物業位於高層,背向大帽山,面向藍巴勒海峽,加上業主本將兩層全層單位打通自用,間隔更見靈活,大大提升實用程度;配合物業內部裝修,已有辦公空間、會議室、接待處等寫字樓配備,適合各類型行業進駐,買家可即買即用。 皇廷廣場位於沙咀道52至58號,2010年落成,樓高39層,屬新式工廈,配備玻璃幕牆設計,近港鐵及西鐵荃灣站,附近有大型商場、食肆、銀行等配套,並由行人天橋網絡連接區內各旺點。 過去一年大廈就錄約15宗租賃成交;而買賣成交錄約1宗。隨工商廈或住宅新盤陸續落成,區內變得人流如鯽,升值潛力向好。