2020-08-11
經濟日報
政府公布未來5年公營房屋落成量，預測2024/25年度出租公屋僅提供6,200伙，創97回歸以來新低。總括未來5年建屋量，僅達《長遠房屋策略》公營房屋供應目標約三成，即之後5年要追落後。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，公營房屋資源有限，宜先解決基層需要，提供可負擔的出租公屋；而非僅為了迎合各階層，提供過多如「綠置居」等上車機會。
政府更新未來5年的公營房屋預測建設量，2024/25年度公屋及居屋預測落成量首次曝光。該年度僅提供出租公屋6,200伙，當中房委會佔5,500伙，房協有700伙。總數較2023/24年度的2.29萬伙少近73%，當局無解釋供應急跌原因。倘按年度計，供應量至少創1997年回歸以來新低，最少一年是2006/07年度，房委會公屋僅建7,192伙。
僅長策目標3成 其後5年追落後
按最新《長策》，政府推算2020/21年度起，未來10年需建30.1萬伙公營房屋，當中「公屋/綠置居」目標供應量21萬伙，其餘是居屋。不過總括2020/21至2024/25的5個年度，料公屋興建量約共7.05萬伙，意味之後5年需建近13萬伙追落後。
居屋方面，2024/25年料有1萬伙資助出售單位落成，創近5年高；房委會佔7,900伙，房協有2,100伙。總結未來5年，料可提供3.09萬伙資助出售單位，但未達《長策》目標，之後5年需建屋6.01萬伙，才可追回進度。
自2005年起擔任房委會委員的黃遠輝，後日卸任房委會公職。他接受公屋聯會網上訪問，認為政府提供公營房屋的「初心」，應是大力供應出租公屋，解決樓價高、基層居於不適切居所的窘局。
不過他指近年公營房屋資源遠遠不足，倘現屆政府仍以「助市民置業」為政策主導，提供過多綠置居單位，就會延長公屋輪候時間。他寄語房委會委員堅守底線，在供應資助出售房屋的前提，要先提供足夠出租公屋。
房委委員憂斷層 促加快收地
房委會委員招國偉形容，2024/25年度的公屋建屋量，面臨「斷層」。他促請政府加快收地及建屋進度，避免公屋輪候時間進一步延長。
作者：吳卓峰