2020-08-11
經濟日報
中環一帶除甲廈外，亦有不少單幢乙級商廈，適合中小型企業進駐中環。莊士大廈比鄰區內大型甲廈國際金融中心IFC，坐擁兩條鐵路線優勢。
莊士大廈位處中環核心商業地帶，比鄰區內地標式商廈如環球大廈，鄰近亦有有蓋天橋連接各幢超甲級商廈如國際金融中心及交易廣場，佔盡地利優勢。交通配套方面，大廈距離中環港鐵站出口僅約3分鐘步程，香港站亦不過5分鐘步程，可享雙線優勢。周邊亦附設有各巴士路線及電車供選擇，來往港九新界各地更見便捷。
大堂全新裝修 備3客𨋢
大廈於1973年落成，至今樓齡約47年。配套方面，大堂為全新裝修，氣派非凡，備有3部客𨋢，方便上落，而大廈由發展商莊士中國投資 （00298） 統一管理，令租戶更有信心。大廈每層面積約2,321平方呎，多以一梯一伙為設計。單位間隔方正實用，設有獨立冷氣令營運時間更具彈性。而單位外望干諾道中一帶，可外望交易廣場及國際金融中心IFC，亦可享部分海景，景觀算開揚。
大廈總樓面面積約55,367平方呎，設有商舖及寫字樓。地下及1樓為零售商舖，1樓現時正進行招租，而地舖則為麥當勞。莊士大廈廣告位置甚多，值得留意的是該大廈戶外廣告招牌位置份外耀眼，既可面向干諾道中，途人及駕車人士在行人天橋及干諾道中也可一覽無遺，廣收宣傳推廣之效。戶外廣告招牌面向香港交易所及交易廣場，非常適合公開招股公司及金融機構。
大業主持有 沒買賣成交
大廈由單一大業主持有，故沒有買賣成交。租務方面，今年錄1宗租賃成交，為大廈低層2室，面積1,421平方呎，以月租92,365元租出，呎價約65元。參考比鄰的歐陸貿易中心，於去年3月錄一宗中高層02室出租個案，單位面積1,955平方呎，以月租142,715元租出，呎租約73元，呎租水平相約。
作者：梁可昕