2014-07-24
經濟日報
何文田半山壹號再錄大額蝕讓，有內地客以4,000萬元沽出複式花園戶，連交易成本在內，估計蝕約2,565萬元，相信是雙辣招推出以來，最大宗蝕讓個案。
半山壹號蝕讓單位為半山徑35號極低層自製複式戶，實用面積合共3,150平方呎，附596平方呎花園，土地註冊處資料顯示，成交價僅4,000萬元，實用呎價1.27萬元。
現崇山中層 帳面蝕21萬
代理指出，單位曾叫價4,800萬元放盤，減幅逾16%。
原業主為兩名內地人士，持內地護照，於2011年以合共6,200萬元購入兩個單位並自製成複式戶，如今帳面已損手2,200萬元，連同代理佣金及印花稅等使費，實際上蝕2,565萬元，料為雙辣招出台以來最大宗蝕讓。
其次，黃大仙現崇山同樣錄得蝕讓成交。中原副區域營業經理呂燕萍表示，該屋苑5A座中層B室，實用面積570平方呎，剛以720萬元易手，實用呎價1.26萬元。
原業主於2011年以741萬元入市，現易手帳面蝕讓21萬元，惟連同印花稅及代理佣金等交易成本，估計實際上損手約60萬元。
譽都446呎 3年貶值15%
另筲箕灣譽都中高層A室，實用面積446平方呎，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，該單位剛以678萬元沽出，較2011年時買入價801萬元，帳面蝕約123萬元，單位貶值15%。本年譽都暫錄3宗成交，全需蝕讓離場。
撰文:呂勁康