2014-07-24
經濟日報
【本報訊】九龍城舊樓獲收購，嘉林邊道舊樓剛以4,200萬元易手，實用面積呎價達2萬元，連同去年所收購的單位，估計發展商至今累積擁有逾3成業權。
EPRC經濟地產庫資料顯示，嘉林邊道28B號2樓單位，剛獲和昌物業有限公司以4,200萬元購入，以該單位實用面積約2,075平方呎計算，實用面積呎價達2.02萬元，而該公司董事為陳伯和、梁肖群。
64年樓齡 料統一3成業權
嘉林邊道28B號與比鄰28A組成1幢樓高3層高舊樓，每層兩個單位，樓齡達64年。上述和昌物業在兩年前曾斥資2,680萬元，收購嘉林邊道28A號2樓單位，連及今次所收購的單位，估計已經佔整個地段的3成業權。
嘉林邊道28A及B號合共地盤面積達1萬平方呎，現時屬於「住宅（乙類）」用途，重建地積比率5倍，可建樓面達5萬平方呎，料仍有不少剩餘樓面，頗具重建價值。
至於進行收購的陳伯和等，據EPRC經濟地產庫資料顯示，過去曾經替發展商收購侯王道及嘉林邊道一帶舊樓，包括由老牌家族重建的滙賢閣，則屬陳伯和在05年前後所收購。
而除了嘉林邊道28A及B號外，陳氏等亦正收購鄰近的嘉皇花園、嘉福閣等。