2014-07-24
經濟日報
【本報訊】上半年新盤銷售理想，據中原研究部統計，將於今年落成約1.59萬伙新盤之中，逾半數單位已售出，較去年同期售出單位佔落成量比例43%多。下半年續有7,287伙待售。
今年落成量1.6萬 已售逾半
今年私樓落成量約1.59萬伙，根據中原研究部預測，當中約8,600伙或54.1%單位已經售出，較今年首季的44%或約7,100伙，按季增加10個百分點。下半年則尚餘7,287伙待售，當中2,206伙屬於已落成的「餘貨」單位，其餘5,081伙則屬於待推售的樓花單位，部分將於今年入伙而未開售的項目，包括長實（00001）日出康城3期緻藍天，涉及1,648伙。
若比較去年同期新盤銷情，2013年上半年所銷售的新盤約5,600伙，佔該年度預測落成量1.3萬伙僅43%，顯示今年在市況趨佳下，發展商推盤意慾有所回升。
料續貼市價推新盤 免積壓
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，下半年仍然有7,287伙待售，即平均每季須銷售3,650伙，才能避免年底時現樓餘貨積壓數字上升，預計下半年新盤銷售壓力仍然存在，新盤定價仍貼近市價，爭取較高的銷售量。
至於去年所落成的8,254伙私樓之中，至今只有1,065個仍未售出，售出比例高達87.1%；2012年落成而未售出的單位則有989伙，售出比例約90.3%；而2011年及以前落成的私人住宅，則累積2,129伙餘貨仍未售出。