2020-08-11
經濟日報
大圍名城近日接連錄有確診個案，區內代理直言「放盤業主擔心新盤開價會否搶客源，大於疫情所帶來的影響」，促使部分業主在叫價上作出讓步，由早前無價傾，至今有3%至5%議價空間。
4房套1680萬易手
擁港鐵大圍站之便的名城，分作3期12座發展，主力提供3房至4房戶型，由於位置及交通便利，不乏往返中港兩地的用家甚至國內客喜愛。
利嘉閣分行經理邱皓文指，名城於7月份錄有逾15宗成交，交投量與6月份相若，但明顯近期受疫情影響睇樓量有回軟迹象，加上港鐵大圍站上蓋項目醞釀開賣，使部分放盤業主議價空間較之前擴闊。
如新近成交的3期2座低層4房套房單位，向東南，望獅子山景，業主一個月前已放盤，開價1,750萬元，見近期睇樓客減少，而區內新盤蓄勢待發，不惜減價至1,680萬元易手，冒求避過新盤開賣前離場。
60放盤 1100萬入場
邱氏不諱言，不少放盤業主在叫價上態度仍強硬，即使有確診的座別，如1期1座及3座，本來放盤單位已不多，合共不足10個，惟叫價上甚為進取，未見有回落，睇樓客亦未必有興致睇樓。反而3期的3座，不乏叫價「克制」的放盤，叫價僅較市價高1至2%，此類單位仍可吸引實客去睇樓。
而目前屋苑有近60個放售單位，當中有不少因為準備移民而放售，此類單位叫價較貼市場，現時整體入場門檻由1,100萬元起。
作者：陳嘉敏