2020-08-11
明報
【明報專訊】租務市場方面，南昌站匯璽受惠項目III期新入伙，近月租務交投活躍，剛過去周末接連錄得約20宗成交，較再對上一個周末不足10宗升逾1倍。美聯分行營業經理黃永財表示，新錄得的租賃成交集中於匯璽III期，以開放式及1房單位為主，其中6座高層F室，實用面積271方呎，屬開放式單位，並設開放式廚房，最新以1.4萬元租出，實用呎租51.6元；按單位業主2019年11月651萬元購入價計，租金回報約2.6厘。
開放式戶1.4萬租出 呎租52元
至於位於7座中高層J室的1房單位，實用面積354方呎，最新以1.8萬元租出，實用呎租50.8元；按業主去年11月以810萬元購入價計，現時有約2.7厘的租金回報。事實上，隨着匯璽III亦已陸續入伙，住客遷入居住，屋苑車位需求日漸增加，惟車位租盤短缺之下，做價高企。
其中，匯璽I期2A座B1層雙號車位，近日獲屋苑住客以月租7000元租用，車位租金媲美市區劏房。車位業主於去年7月以370萬元購入，現租金回報約2.2厘。