2020-01-30
經濟日報
觀塘區成功轉型為新商貿區，由於區內交通四通八達，加上近年落成的新型商廈配套齊全，備受市場追捧，現正放售的萬兆豐中心高層5相連單位，呎價不足2萬元。
高層逾萬呎 備裝修擁海景
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬指，觀塘海濱道133號萬兆豐中心一籃子單位，位處高層5相連單位，面積約12,810平方呎，現以意向價約2.53億元放售，平均呎價約19,750元，以市值呎租約29元計，租金回報可達1.8厘。
上址屬高層戶，內籠間隔四正，窗位多，兼且為落地玻璃窗設計，可享開揚郵輪碼頭景致，至於室內備有寫字樓裝修，如地氈、冷氣配備，同時設有會議室、電腦伺服器房、洗手間等，基本裝修配件齊全。
配套完善 鄰近港鐵站
萬兆豐中心由億京發展，僅9年樓齡，屬區內甲級商廈，管理完善，設中央空調系統，設有停車場，而單位樓底由3.9至4.3米不等，空間感十足，加上物業前臨為觀塘海濱，大部分單位可享郵輪碼頭一帶海景。
至於物業地下設有多間食肆，而比鄰為酒店，鄰近亦有銀行、商場等，周邊配套完善。而區內交通網絡發展，由港鐵、巴士、專線小巴，以至中港巴士路線亦齊全，而由物業前往最就近的港鐵牛頭角站亦僅需幾分鐘路程，交通十分便利。
參考萬兆豐中心過去一年成交，以租務交投為主，平均呎租介乎20至30元不等，而去年全年市場約錄得4宗成交，包括中層單位，面積2,118平方呎，以約2,200萬元沽出，平均呎價約10,387元，原業主於11年以約991萬元購入，帳面獲利約1,209萬元，期內單位升值1.2倍。
至於，市場上同類型大面積成交，可參考位處創業街15至17號萬泰利廣場高層全層單位，面積約12,316平方呎，連租約以平均呎價約17,170元易手，成交價約2.11億元，與上述放盤單位同為億京發展，坐擁海景，為區內新貴商廈。
作者、責任編輯：陳嘉敏