2020-01-30
經濟日報
【本報訊】發展商積極併購舊樓重建，資本策略 （00497） 以1.88億元統一銅鑼灣信德街17至17A號舊樓業權，並在早前獲屋宇署批出拆樓紙，料將重建成一幢商住大廈。
該信德街17及17A號舊樓樓齡54年，發展商早在2011年已經開始「落釘」部署收購，近年收購步伐加快，在2018年陸續成功收購業權。據EPRC經濟地產庫資料顯示，發展商至今成功以1.88億元成功統一業權，當中住宅收購價由最初每伙419萬元，去到最後一批單位每伙700萬至1,050萬元，而兩個地舖的收購價則約3,700萬元。
隨着收購完成，發展商早前向屋宇署申請，並獲批出俗稱拆樓紙的拆卸同意書，將容許展開重建。以地盤面積約1,900平方呎計算，以目前「其他指定（混合用途）」地帶，估計可以重建成商住或者酒店項目。
星星地產大角咀 重建工廈
同期亦有多個重建項目，包括由萬科收購的何文田自由道9至11A號，亦獲批出拆樓紙，連同比鄰地盤一同重建，可重建樓面達6.5萬平方呎。
至於星星地產 （01560） 所收購的大角咀通州街107至111號德利大廈亦獲准重建，發展商計劃重建成1幢26層高連1層地庫的工廈，可建樓面近6萬平方呎，並已經向城規會申請放寬地積比率。