2020-08-10
經濟日報
【本報訊】暑假向來是住宅租賃市場的旺季，不過在疫情之下，不少業主為求將單位盡快租出，惟有擴大議價空間，如啟德1號（I）2房單位，減價17%，以1.92萬元租出，低市價3%。
剛租出單位為啟德1號（I）1座中層C室，2房間隔，向南望樓景，實用面積527平方呎。業主以2.3萬元放租1星期，吸引區內客議價，最終累減3,800元，以1.92萬元租出，呎租36元，議幅達17%。
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事胡耀才表示，租金較同類單位低3%，業主於2020年4月以約1,050萬元購入，按帳面計算可享租金回報2.1厘。
此外，長沙灣碧海藍天亦有減價15%租賃成交，單位為3座中層B室，向東北望樓景，2房間隔，實用面積497平方呎，業主以2萬元放租2天，獲外區客議價，最終減3,000元，約15%，以市價1.7萬元租出，呎租34元。業主早於04年以290.1萬元購入，現享租金回報約7厘。
萬寶大廈2房 月租9000元
而屯門市中心細單位，則錄低於1萬元租賃成交，單位為萬寶大廈高層G室，實用279平方呎，兩房間隔。利嘉閣屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，租客為區內學校教師，因舊租約期滿故於區內物色其他租盤，見上址裝修企理，向東南望開揚景，最終零議價以9,000元即睇即承租，呎租32元。業主於今年6月，以370.1萬元購入，現可享租金回報率約3厘。