2020-04-14
經濟日報
受新冠肺炎疫情持續蔓延影響，零售行業暫停擴充，但是屬於民生必需品的連鎖女性內衣店，趁商舖租金急速回落搶租優質旺點。近期市場就錄得多宗租務個案，有助減輕零售核心區的舖位空置壓力。
潮流人士集中地銅鑼灣就錄得該連鎖店承租個案，銅鑼灣波斯富街70號地下，面積約1,000平方呎，獲連鎖女性內衣店以約16萬元承租，平均呎租約160元。資料顯示，波斯富街70號鄰近羅素街及希慎廣場，人流鼎盛屬於傳統零售旺段，租金水平甚高，過去一向是奢侈品店搶租對象，據悉上址上手租金約50萬元，最近業主大幅減價34萬租出，較舊租大幅下跌68%。
波斯富街地舖 月租下跌68%
另外，銅鑼灣軒尼詩道489號2樓206至207號舖，面積約240平方呎，則獲內衣店以約6.4萬元承租，平均呎租約266元。
而另一人流暢旺之地點佐敦亦錄得該連鎖店承租個案，佐敦彌敦道232至238號地下5至7號舖，面積約2,755平方呎，亦獲連鎖品牌內衣店以約25萬元承租，平均呎租約91元，據知上一手為花旗銀行。
美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，連鎖品牌內衣店因價錢相宜、款式新穎繁多，廣受各年齡階層女士特別是年輕女士歡迎，近月市場租務淡靜，該連鎖店就趁租金回調之際積極擴張。而相比起食品或藥物，內衣存貨時間較長，而且款式亦不太受季節所影響，因此營運上相對較靈活，毛利亦一向較高。再者，內衣在本地一向有穩定需求，在市場租金下調的情況下，內衣店亦願意入市承租。
作者、責任編輯：黎煥成