2020-08-10
經濟日報
疫情持續嚴峻，加上新居屋原定7月接受申請，綠表二手市場交投變得淡靜，近日有多宗確診個案出現的油塘油翠苑，自上月初錄得成交後，迄今近1個月呈冰封狀。而目前綠表市場最平放盤叫價500萬元，屬其中有確診個案的C座低層2房單位。
由於新一期居屋名額較多，吸引不少綠表準買家，令到居二市場（綠表）買賣轉靜，7月中疫情第三輪爆發，確診個案持續，綠表市場只錄零星成交。正如油翠苑7月的2宗易手個案，亦於月初促成。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上月易手的單位，分別為B座低層3室，2房戶，實用400平方呎，綠表成交價509萬元，呎價12,725元；另一宗為同座低層1室，實用553平方呎，綠表價623萬元易手，呎價11,266元。
目前放盤約20個
至於目前放盤約有20個，屬高位，由於疫情未減退，加上新居屋申請延期，估計市場持續偏淡，普遍放盤業主未有主動調低叫價，但預計心態較弱，「埋枱傾都應該有5%的議價空間」。
目前，綠表市場最平放盤叫價為500萬元，屬於C座（漾美閣）低層3室，實用面積400平方呎，屬2房間隔。此外，另有確診的D座（溢美閣）最平放盤同屬400呎單位，為低層8室，業主叫價530萬元。
油翠苑位置以靠近港鐵油塘站、以及樓齡簇新而受綠表買家歡迎。物業共分4座，為B至E座（即沃、漾、溢及泳美閣），供應1,480個單位，實用面積400至639平方呎，間隔分2房、3房及3房連多用途房。
作者：麥穎華