2020-01-30
經濟日報
【本報訊】一手市場本月初有受大型新盤推售帶動，惟下半月因節日及武漢肺炎影響交投放緩，全月錄約1,163宗一手成交，按月上升1.3倍。
本報記者統計成交紀錄冊，今年1月份一手市場錄約1,163宗成交，成交金額錄107億元，較去年12月的503宗，上升約1.3倍。與去年1月份約1,900宗成交相比，按年下跌約39%。
期內有多個全新項目推出，當中新地 （00016） 旗下天水圍項目Wetland Seasons Park於月內推出，兩輪銷售合共售出約691伙，套現逾44億元，為本月銷售成績最理想的全新項目，佔整體銷售單位的59%。
其餘全新盤有西半山The Richmond、西營盤15 Western Street及長沙灣West Park，分別售出30伙、14伙及10伙。由資本策略 （00497） 牽頭發展的渣甸山皇第，以招標形式售出一個複式單位，成交價1.76億元，呎價約6.2萬元。
長沙灣愛海頌 售出49伙
而餘貨項目成績亦見理想，長實 （01113） 旗下長沙灣愛海頌本月售出49伙，套現約4.4億元。成交紀錄冊顯示，沙田富豪•山峯昨再錄得1伙成交。為8座8樓A室，面積1,623平方呎，連1個車位售出，成交價4,073萬元，呎價25,096元。
下半月新盤市場交投轉淡靜，因傳統農曆新年節日氣氛影響，加上武漢肺炎影響，買家入市採較觀望態度，而發展商亦取消原定部署，多個發展商如新地、信置 （00083） 、會德豐地產及香港興業 （00480） 等均取消原定的新春團拜活動，今年一手市場交投量還看武漢肺炎疫情如何。
中原：去年餘貨10889伙
另一方面，中原地產一項研究報告指出，2019年全年計，全港現有餘貨10,889個，繼2019年2月後再次升穿10,000個水平。當中新界西佔2,550個，按年跌977個，顯示新界細價上車盤仍然有一定吸引力。