經濟環境陰霾不散，不少業主選擇減持物業套現，防疫之餘也為個人財務作好防備。將軍澳維景灣畔有長線收租業主為「減磅」，以低層樓價的水平放售其中層2房物業，叫價820萬元。
叫價低同類放盤約5%
放盤單位為15座中層G室，實用面積510平方呎，2房戶型，長直廳設計，廳向西北，望區內學校校舍及山景，目前業主叫價820萬元，呎價16,078元。究意價錢有幾筍？原來同價位的另外選擇，只能買到極低層；而普遍2房叫價則約860萬元水平，15座中層G室叫價低同類放盤約5%。
此外，15座屬屋苑第3期，位置上近港鐵調景嶺站，出入方便，尤其適合往返港島中區的上班族，只需北角站轉乘港島線便可。
若以叫價水平成交，買家最高可借8成按揭，首期164萬元，以20年、利率2.5厘攤還，月供34,762元。據悉，上址業主屬收租客，收回單位後決定減持，沽貨套現。若以現時租值計算，此類單位月租可達1.75萬至1.8萬元，回報約2.6厘。若投資客有意入市，借樓價5成的話，月供約21,726元（利率2.5厘，20年）。
利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，近期同呎數2房成交價介乎835萬至900萬元之間，前者為11座中低層H室，503平方呎，呎價16,600元；後者為12座高層H室，530平方呎，呎價16,981元。此外，維景灣畔4月暫4宗成交，實用平均呎價約1.79萬元，當中有3宗屬復活節假期錄得，反映市場未受限聚令影響。
責任編輯：楊雨