2020-08-08
東方日報
二手樓市跌勢持續，陸續有業主願出血離場。紅磡VIVA兩房單位劈價162萬元後，以738萬元賣出，低市價20%，原業主持貨四年，帳面仍要蝕約46萬元。
中原鄭家豪表示，上址為高層B室，實用面積488方呎，最初開價約900萬元，今年五月時已減至830萬元，最近再減92萬元後售出，呎價15,123元。原業主一六年九月以784萬元買入，物業期內貶值約5.9%。
港島樓蝕幅更大。市場消息稱，鴨脷洲南灣2座一個單位，以買賣公司形式轉手，市傳連車位成交價約4,000萬元，單位約八年帳面貶值約200萬元。
MALIBU未鬆綁貨料蝕使費
即使剛入伙新盤，辣招未鬆綁已「捱沽」，部分更要蝕使費。該行伍錦基指，將軍澳MALIBU第3A座中層C室，實用面積462方呎，本月才叫價760萬元放售，終以753.1萬元沽出，呎價16,301元。原業主一八年購入，持貨兩年多帳面賺約60萬元，惟10%額外印花稅則由買賣雙方各付一半，料連使費蝕約10萬元。
同項目3B座一個高層戶，實用面積368方呎，以690萬元售出，呎價18,750元。物業約兩年多升值約17%，辣稅料由原業主負責。