2020-01-29
經濟日報
港島山頂南區1月份暫錄約30宗租務成交，淺水灣道109號一個低層單位，以12萬元租出，呎租達91元，較市價貴約52%。
淺水灣道109號一個1座低層2室，面積1,317平方呎，以12萬元租出，呎租高達91元，屬月內呎租最高的成交。同月屋苑內亦錄得3宗租賃，平均呎租約56元，如1座低層1室，以15萬元租出，面積2,518平方呎，呎租60元。以1座低層2室呎租計算，較市價貴約52%。
中原地產山頂南區高級區域營業董事李卓雄指，1月份有不少假期，加上農曆新年傳統上較為淡靜，30宗成交成績亦為理想。主要因為買賣市場較為淡靜，但租賃市場仍有海外企業等租客支持，故未算太淡靜。
深水灣徑8號高層 租25.5萬
另一方面，南豐旗下深水灣徑8號再錄租賃成交，1座高層A室，面積3,407平方呎，以25.5萬元租出，呎租約75元。
項目早前亦錄多宗租賃，包括2幢洋房及2伙複式戶，月租由42萬至92萬元。其中複式A室，面積6,529平方呎，月租45萬元，呎租68.9元；複式D室，實用面積5,785平方呎，月租42萬元，呎租72.6元，與是次租金水平相若。
陽明暫錄2成交 呎租43元
而陽明山莊本月亦錄約2宗成交，平均呎租約43元。其中13座中層73室，以月租9.2萬元租出，單位面積約2,308平方呎，呎租40元。
其他豪宅方面，東半山上林1座中高層B室，面積約1,170平方呎，獲租客以5.5萬元承租，實用呎租約47元。據悉，業主約於2010年3月，以約2,422.7萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3厘。
上林本月暫錄約2宗二手租賃成交，平均實用面積呎租約49元。現時約有14個租盤提供，租金入場費由約42,500元起。
作者：梁可昕