荃灣臨海地段不乏新型工貿物業，但市場對於傳統工廈的需求並無減少，而現放售的東南工業大廈高層單位，逾3,000餘平方呎，以意向價1,370萬元放售。
萊斯物業客戶經理徐啟琛指，荃灣青山公路611至619號東南工業大廈高層單位，面積約3,807平方呎，現以意向價1,370萬元放售，平均呎售約3,599元。單位備有寫字樓裝修，位處單邊，加上樓層高，而單位備有11呎高樓底，內籠間隔四正，另外，單位已設有會議室、獨立冷氣、洗手間等配備，而且室內多窗景開揚。以該廈目前市值租金約12元計，單位若出租，租金回報可逾4厘。
樓底高 可入40呎櫃
東南工業大廈樓齡達35年，為27層高的工廈，備有2部客梯及6部貨梯，另有兩部大型貨梯，物業尚設有停車場、卸貨台，可入40呎長貨櫃，適合物流、上、落貨之用。而位置上，該廈前臨海濱，周邊為住宅麗城區，備有多線巴士、小巴往返區內、外及西鐵荃灣西站，方便上班族，同時比鄰多條主要幹線往返市區、貨櫃碼頭、機場等，交通極為便利。
而據資料顯示，今年以來，東南工業大廈亦以租務成交為主，平均呎租介乎9至12元，其中，新近租出的全層單位，面積約27,187平方呎，月租約27萬元，平均呎租10元。至於上址新近的買賣成交，需追溯至去年中，分別為高層A室，面積約3,807平方呎，以1,260萬元沽出，平均呎價約3,310元，及高層B室，面積約4,591平方呎，成交價約1,520萬元，平均呎價約3,311元。而與上址為鄰的江南工業大廈，新近錄B座高層7室，面積約3,001平方呎，平均呎價約2,250元，造價約675.2萬元。
責任編輯：陳嘉敏