富衛高層柳志堅早前動用逾半億買入北角柏蔚山大單位，據土地註冊處顯示，他原來先轉讓同屋苑的單位，從而自製首置身份買樓，前後省稅約500萬元。
早前富衛大中華區常務董事兼香港及澳門行政總裁柳志堅以5,342.1萬元買入柏蔚山一個4房單位，呎價3.9萬元，當時以首置身份入市，只須繳交227萬元印花稅（佔樓價4.25%）。
持同屋苑單位 內部轉讓
據最新的土地註冊處顯示，原本由柳志堅持有的同屋苑1座6樓A室，近日以1,980萬元轉讓予一名李姓買家，成交價亦比2018年柳志堅購入價低約109萬元，今次交易李姓買家亦僅繳交74.25萬印花稅，不過，據區內代理表示，單位並未有在二手市場上放盤，故相信今次實屬內部轉讓個案，目的為節省印花稅。
這樣一來一回買賣樓，柳志堅總計繳交的印花稅其實亦只是約301萬元，相比起以非首置方式增購柏蔚山的4房單位，印花稅將會涉及801萬元，足足慳稅500萬元。
事實上，這種財技慳稅買樓十分普遍，新民黨成員陳家珮早前以2,220萬元買西半山豪宅雍景臺單位，同樣是自製首置身份慳稅。她本身已持有港島半山干德道金碧閣一個單位，於早前已將單位轉讓予近親，從而自製首置身份再入市慳稅。
若以非首置名義買今次雍景臺單位，將要繳付15%辣招稅，涉稅333萬元，故今次已節省近240萬元。
著名藝人謝霆鋒，早年亦透過其父親謝賢首置名義，先買入淺水灣怡峰一個中層單位，作價8,500萬元，繳稅361萬元，其後再將單位內部轉讓回到謝霆鋒手上，涉及的印花稅亦是361萬元，整個過程合共涉及印花稅722萬元，但相比謝霆鋒以非首置名義入市，涉及的辣招稅達1,275萬元，一來一回同樣慳稅逾550萬元。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安