2020-08-07
經濟日報
早前由中移動以56億元投得的火炭工業地皮，地政總署剛公布其他入標者的標價，中標價較第二高入標價高出近56%（或20.05億元），反映中移動是次出價相當進取，志在必得。
用地早前接獲9份標書，地政總署昨公布落選投標者的標價，第二高出價為35.95億元，中標的中移動較其高出近56%；至於第三高為32.8億元，中標價亦較其高70%。至於出價最低的入標者，只出價7.38億元。
56億元中標 歷來最貴
該幅56億用地成為歷來最貴的工業地皮，每平方呎樓面地價5,967元，據集團早前指，將發展成數據中心，新建數據中心可以協同現有資源形成自身獨特競爭優勢。將充分利用集團的通訊資源，實現「全球網絡+國際數據中心+ICT業務平台服務」的整體解決方案，進一步加快海外業務拓展。
相關地皮為逾20年來最大工業地，可建樓面面積達94萬平方呎。在早前截標時接獲不少財團入標，除了億京夥拍信置 （00083）、資本策略（00497）及泛海（00129），以及長實（01113）、新地（00016）等本地財團外，還有新加坡淡馬錫旗下的豐樹產業等。
事實上，當時市場對用地的估值上限亦僅37.5億元，其他出價的入標者都貼近市場估值出價，反觀中移動就非常進取，似乎志在必得。亦相較2018年粉嶺安樂村工業地、每呎地價3,617元，高出65%，無論銀碼或者樓面地價計算，均屬於歷來最貴的工業地。
作者：梁振鋒