2020-09-30
經濟日報
疫情下零售市道欠佳，連元朗區舖位租金亦受影響，元朗大馬路青山公路元朗段地舖，租金重回10年之前，呎租只有105元，較舊租金下跌36%。
元朗大馬路屬於元朗最旺的街道之一，於2014年舖市高峰期時，呎租達130元至200元水平，但近年則逐步滑落，租金較高峰期下跌20%，再加社會爭議事件以及疫情影響，租金再進一步下跌，現時舖租較高峰期回落約逾30%至40%。
青山公路地舖呎租重返10年前
據了解，青山公路元朗段181號地舖，面積約1,100平方呎，原本由藥房承租，於交吉5個月後，獲時裝店以約11.5萬租，較舊租金每月約18萬元，跌幅36%。上址最新平均呎租約105元，重返2010年水平，當時該地段元朗大馬路舖位呎租約100至110元水平。
另外，大棠路29至33號地下C舖，面向牡丹街，原業主叫價約3,800萬元，減價至約3,000萬元易手，建築面積約500平方呎，平均呎價約6萬元，原業主於2007年2月以約1,098萬元購入，租客為大昌食品，月租8萬元，租期至2021年8月31日，惟最新月租減至7.2萬元，以成交價計，減租後，租金回報約2.9厘。