2020-09-30
經濟日報
將軍澳日出康城最後一期的康城13期昨日開始招標，據了解，補地價高達55.68億元，每呎補地價達3,600元，創康城區內新高，1年地價上升27%，將於10月29日截標。
補價金額55.7億 下月底截標
據消息人士透露，第13期的補地價金額高達55.68億元，以可建樓面約154.7萬平方呎計算，每呎補地價高達3,600元，屬於日出康城歷來最貴，較去年底招標的第12期項目，每呎2,835元補地價高出27%，亦較上一個地價紀錄每呎3,194元(第11期)高出13%。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，政府要求的補地價較預期為高，認為跟項目海景景觀較多，及商業配套開始趨成熟有關。作為區內最後一期項目，日後開售價亦很可能是區內最貴，認為發展商仍然會積極競投。
有參與提交意向書的麗新(00488)高級副總裁潘銳民則指，地皮具質素，但規模比較大，出價需要考慮市場不明朗因素。
至於其他招標條款方面，港鐵(00066)維持分紅比例至少15%，由發展商提供前期費用作競投，最低要5億元，由於今次涉及的地價投資較大，故此港鐵亦容許發展商分兩期繳交前期費用。以整幅地皮地價計算，市場估值介乎85億至108億元，每呎樓面地價介乎5,500至7,000元。地皮早前接獲35份發展意向書，創區內歷來最多紀錄。