2020-09-30
東方日報
各區新盤魚貫登場。萊蒙國際(03688)等合作發展的何文田128 WATERLOO，昨正式開價，首張價單推50伙，全屬一房及兩房戶，折實平均呎價27,676元，入場費782.8萬元起。發展商指項目未來具5至10%加價空間。
該公司銷售及市場總監蘇誦豪表示，項目首批單位的實用面積介乎331至579方呎，扣除最高15%總折扣後，最低折實呎價由22,338元起，他形容開價為貼市起動價，疫情並不影響是次定價。
較同區一手折讓15%
他指，首批以價單形式推出細單位，三、四房大戶考慮以招標形式推出。該盤示範單位已於昨日起開放，今起收票，最快十月初開盤。
業界預期樓盤銷售反應不俗。中原陳永傑認為，該物業開價比同區一手盤折讓逾10至15%，料已具疫情折扣，加上入場費僅700多萬元，於豪宅區屬罕有，料首批單位銷情理想。他預計九月新盤交投量約為1,000宗，年初至今累積未達一萬宗，下月可望升至約2,000宗。
美聯布少明亦稱，該盤日後呎租可望達70元，租金回報率約3厘，料可獲投資者垂青，相信整體買家將佔三至四成為投資客。他透露，由於第四季料有多逾一萬伙新盤登場，全季一手住宅成交量可大升至約6,000宗，全年新盤交投料達1.6萬宗。