2020-01-23
經濟日報
屬火炭區新貴豪宅御龍山，其商場連9個商業車位，現以招標形式出售，市值料約6億元，截標日期為2月21日（星期五）中午12時正。
出租率高 設有臨街舖位
以招標放售為火炭御龍山商場及9個商業車位，商場兩層高，總建築面積約28,771平方呎，為少數設有臨街舖的地區商場，加上同時面向港鐵火炭站，人流有保證，現獲大品牌租客承租，出租率逾9成以上，上址將以「現狀」及連現有租約出售，市場估計市值約6億元。
御龍山商場位處火炭樂景街28號，比鄰港鐵火炭站，人流暢旺，加上區內豪宅林立，商舖租賃市場一向不乏承接，加上商場出租率一直高企，當中不乏個人護理連鎖店、大型超市及食肆等實力雄厚的租戶，隨着鄰近地區新住宅項目相繼落成，區內零售需求有望進一步上升。
民生消費穩定 租金溫和增長
仲量聯行資本市場部資深董事鄧錫衡指，雖然本地社會事件及經濟不明朗因素令整體投資氣氛轉弱，但受惠於民生消費維持穩定，地區商場出租率偏高，每年租金亦均錄溫和增長，故防守性不俗。而是次標售的商場項目，位處區內豪宅地段，前臨為港鐵火炭站，交通極為便利，加上鄰近火炭工業區、沙田鐵路大樓及沙田馬場等，可滙聚龐大的人流，而區內豪宅住戶消費能力亦相對較高，長遠而言該商場投資價值極具吸引力，料可獲投資者青睞。