2020-08-06
經濟日報
活化工廈政策下，傳統工業區內的工廈因具有被收購、重建的價值，前景反而被看高一線。而坐落於屯門工業區內的憶兆工業大廈，逾6,000平方呎的單位，調低叫價逾2成放售，呎價不足2,300元。
降價逾2成 呎價返18年水平
中原（工商舖）工商部分區營業董事黎紹賢指，位於屯門新安街1號憶兆工業大廈中層B室，面積約6,011平方呎，以意向價約1,382萬元放售，平均呎價約2,299元。
單位將以交吉形式放售，按市值月租約5.5萬元計，租金回報可逾4.8厘，料可吸引長線收租客入市。
黎氏指，上址業主原以每平方呎約3,000元放售，惟見近月市況不穩，而本身亦賣盤意決，因而大幅調低叫價約23%，冀獲得實力投資者或用家青睞。
而據資料顯示，憶兆工業大廈近兩年成交呎價已逾2,500元，如去年易手的低層C、D室，面積約14,756平方呎，成交價約3,720萬元，平均呎價約2,521元，而呎價低至2,300元，需追至2018年，為低層A、B室，面積約15,327平方呎，成交價約3,650萬元，平均呎價約2,381元，換言之，是次放售的單位叫價，呎價重回2018年水平。