中環中心呎租40 十年低

【本報訊】環球疫情衝擊營商環境，商廈租務非常淡靜，業主減租吸客，租金跌幅顯著。中環中心一個低層單位，以每呎40元租出，創該廈10年新低。 市場消息指，中環中心低層02室，面積約1,973平方呎，以每月約7.9萬元租出，呎租約40元。按此租金水平計，屬近10年新低。對上一宗呎租約40餘元成交，為2010年，物業中低層07室，面積約2,487平方呎，成交呎租約40元。據了解，該廈目前空置樓面不少，加上個別租客正尋求頂租，不同業主均減租吸客，令租金出現明顯下跌。 力寶中層呎租45 低於市價 翻查資料，是次租出單位，涉及樓面於兩年前進行拆售，單位以約8,598萬元成交，面積約1,973平方呎，呎價約43,580元。按最新呎租僅約40元計，回報率僅1.1厘。 此外，整體商廈租金向下。消息指，金鐘力寶中心2座中層3B室，面積約986平方呎，以每月約4.4萬元租出，呎租約45元，略低於市價。早前該廈呎租水平多在50元以上，而隨着租務淡靜，業主降租減客，連日錄得低於呎租50元成交。如早前力寶中心2座極低層02室，成交呎租約47元。