2020-08-06
經濟日報
疫情嚴峻叠加移民急走，九龍塘又一居個別業主為求盡快套現而不惜蝕讓沽貨，但整體成交偏靜，縱使有確診個案出現，普遍業主未有主動調低叫價，目前放盤約有23個，最平叫價930萬元。
又一居7月約有6宗成交，較6月的8宗為少，整體實用呎價1.93萬元，較6月2.09萬元低8%。
利嘉閣又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露，7月成交有半數造價在1,000萬元或以下，當中除細戶型獲買家追捧外，月內亦有凶宅以低市價200萬元成交，因而拉低整體呎價。
13座中層 帳面蝕140萬易手
此外，市場亦錄得有業主移民沽貨，在疫情第三輪爆發之下，不得不蝕讓離場，13座中層實用面積737平方呎單位，叫價1,600萬元，最後減價80萬元，以1,520萬元成交，呎價20,624元，議幅5%。原業主於去年7月以1,660萬元買入，除帳面蝕140萬元，還要支付10%額外印花稅，加上代理佣金，至少虧損逾307萬元。
事實上，屋苑目前有部分業主因計劃移民而放盤，叫價普遍貼近市場，在疫情之下，議價空間擴大至5至6%。
據悉，又一居買賣放盤約23個，最平叫價930萬元，為8座低層450平方呎單位；至於有確診個案的29座，目前僅有1個放盤，屬連天台戶，叫價1,280萬元。
作者：麥穎華