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比華利山別墅 10年蝕850萬

【本報訊】受新冠肺炎疫情持續蔓延影響,個別急套現內地客甚至蝕讓出貨。 市場消息透露,大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋,實用面積2,047平方呎,累減280萬後,以2,000萬元易手,原業主為內地客,於2010年以2,850萬元購入,持貨約10年,帳面損失約850萬元,若連同釐印費(121萬)及代理佣金,實蝕逾990萬元。 其次,一組內地客近年於新盤市場大手入貨,相關單位涉及最少逾10個,部分作投資收租,惟個別單位淪為銀主盤於市場蝕讓放售。其中,北角柏蔚山3座低層G室,面積912平方呎,由銀主以2,680萬放售,較該內地客2018年6月買入價2,861.2萬低181.2萬或6.3%。 柏蔚山銀主 2680蝕放 另外,薄扶林碧瑤灣46座低層單位,實用面積2,488平方呎,屬4房雙套房間隔,原叫價4,800萬元放盤,減價550萬後以4,250萬元易手,呎價17,082元。 資料顯示,比鄰48座一個低層單位,上月以4,300萬元易手,同類型單位相差不足1個月,再低50萬元。 同區貝沙灣2期1座高層C室,實用面積1,134平方呎,屬於3房間隔,業主原本叫價3,080萬元放盤,減價250萬元後,以2,830萬元易手,減幅約8%。不過,原業主於2007年以約1,155萬元購入,持貨13年,帳面獲利1,675萬元易手。 責任編輯:黃鑠安