2020-08-06
經濟日報
地政總署公布，7月份共有3項目申請預售樓花，共涉1,551伙，包括屯門帝御（第2期），令最新累積待批樓花連升6個月至逾1.5萬伙，屬近22個月新高。
雖然受疫情困擾，但最近數個新盤仍然熱賣，發展商亦加緊申請預售樓花工作，以作未來銷售的部署。據地政總署公布，7月份共有3個項目申請預售樓花，合共1,551伙，但仍較6月份的2,786伙，減少44%。
元州街重建項目 供337單位
其中有兩個項目與恒地（00012）相關，當中包括香港小輪（00050）及帝國集團旗下的屯門青山灣項目帝御（第2期），涉614伙，料主力提供中小型單位，預計2022年4月份落成；信置（00083）及嘉里（00683）合作發展的黃竹坑香葉道11號（港鐵黃竹坑站上蓋項目第2期），亦於上月申請預售，合共600伙，預計主力提供中、大型單位，將於2023年8月落成。另外恒地與市建局合作發展的長沙灣青山道、元州街市區重建項目，同樣申請預售，涉及337伙，預計2023年3月份落成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新申請項目總數雖然按月回落約44%，但已是連續半年每月均超過1,000伙水平；如果以首7個月計算，合共14,314伙，較去年全年10,360伙已高出約38%。
另外，上月只有兩個項目批出預售，包括已於上周六開售的屯門帝御•金灣（帝御第1期），涉611伙；以及日前已推出單位招標的信置及中電（00002）何文田豪宅新盤St.George's Mansions，涉175伙。兩項目合共涉及786伙。
長實豪宅 命名名日•九肚山
而由於7月份新申請預售樓花單位較批出預售的單位為多，令現時滾存待批樓花增加至15,136伙，較6月份的14,371伙增加5%，每月待批樓花已連升6個月，亦是自18年9月錄得15,341伙後，近22個月新高。
另外，長實（01113）旗下沙田九肚山豪宅項目亦已命名為名日•九肚山（El Futuro），共266伙，料主打大單位，現時仍然待批預售，預計落成日期為2022年9月。
作者：梁振鋒