2020-09-30
星島日報
(星島日報報道)鐵路項目為新盤供應重要來源，港鐵昨推出將軍澳日出康城最後一期第13期招標，招標條款隨即曝光，消息指，項目批出補地價55.68億、每方呎達3600元，創區內歷來新高紀錄，較去年12月推出的12期呎價，10個月內彈升約27%。
日出康城13期上周勁收35份意向書，創區內新高紀錄，港鐵昨隨即推出招標，並於10月29日截標。
市場消息指，項目補價55.68億，每方呎約3600元，為各期最高，對比去年12月批出的12期約2835元，10個月內地價彈升約27%；亦較對上舊紀錄、去年3月批的11期每方呎3194元，仍高出13%。
據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，比例不得少於15%，並須以價高者得的「一口價」定勝負，最少為5億，可分2期繳付，故該筆額外款項將成發展商成功突圍的關鍵。
有業內人士透露，該項目屬區內壓軸一期，坐擁鐵路、商場以及海景等優勢，落成後即可享受區所有配套設施，因而補地價金額亦水漲船高，貴絕同區各期數亦不足為奇，相信各發展商出價會各自計數，不排除同區有項目的發展商會有更大興趣，以產生協同效應。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，隨着康城商場分階段開幕，帶動區內成交向上，對區內樓價有正面影響。最近同區推出的一手盤反應良好，平均成交呎價更達16000至19000元，認為有價有市。再加上是次為最後一期，落成後可享海景，相信各發展商入標出價會更進取。
項目上周吸引35家財團遞交意向，包括長實、新地、會德豐地產、恒基、嘉華、南豐、華懋、新世界、帝國、英皇、麗新、遠東發展、旭輝控股、其士國際、龍湖集團、爪哇控股、中國海外及碧桂園等，並以本地大型財團為主。
13期位於港鐵康城站之西北面，面向將軍澳海灣，並連接區內惟一商場，住宅樓面逾154.6萬方呎，可提供約2550伙。