2014-07-23
經濟日報
美聯（01200）住宅部新領導班子上任半年，乘着樓價復甦旺勢，成功擴展一手市場市佔率回升至3成水平，下半年將增聘10%至15%人手，加強在二手市場的實力。
美聯住宅部總裁布少明指，上半年集中力量攻新盤市場，一手盤市佔率6%至7%回升到現時接近3成水平，如THE AUSTIN去年開售時，市佔率僅24%，而近期GRAND AUSTIN市佔率升至31%，而粉嶺瓏山一號、愉景灣悅堤等表現亦不俗。
攻新界新盤 加強二手支援
布少明續指，住宅部上半年增聘約800名代理，成功推動收入創3年新高，下半年會再增聘人手10%至15%，兼顧一、二手市場，舖位數目則望持平，但會增加資訊管理，以及推出獎勵計劃。
分區方面，新界區董事張子存指，下半年大型新盤集中新界區，會增加10%至15%人手，加強二手網絡支援；九龍區董事郭玉滿指，目標擴充人手100人，應付將軍澳、九龍豪宅新盤；港島區董事歐沚軒則會鼓勵同事增加與外界代理合作。
中價樓受壓 豪宅平穩向上
布少明預計，下半年可發售的新盤約1.3萬伙，成交量約8,000伙，發展商在供應較多的新界地區，會求量不求價，定價較為保守。而二手市場相信會維持平均每月4,000宗成交，下半年共2.4萬宗，因市場缺盤及樓價急升，導致交投放緩。
同時，細價樓方面，由於新盤缺乏同類供應，相信未來樓價仍有5%升幅，但700萬至2,000萬元的中價物業，相信在新盤競爭拖累下，會有調整壓力，而豪宅市場因供應有限，料升幅約5%。
撰文:余敏欽