2020-01-23
經濟日報
武漢肺炎陸續爆發，本港昨日出現首宗高度懷疑個案後，雖然其影響暫未浮現，但相信未來一段時間準買家會減少睇樓活動，以往一般在農曆年後出現的樓市小陽春，恐難出現，若情況持續，甚至拖累樓價加也回落。
東涌睇樓量 隨即減半
武漢肺炎日益受到關注，昨日本港出現1宗高度懷疑個案。昨日東涌區便有代理表示，本來有準買家計劃在農曆新年期間預約睇樓，但因武漢肺炎的消息後，區內睇樓量已隨即減少一半。但市場仍未出現恐慌性減價賣樓的情況，業主普遍仍維持觀望態度。
經過03年沙士的經驗，市場防範疫症的意識有所提高，相信未來一段時間市民出外都會可免則免，商場、食肆、戲院等人流會減少，至於樓市方面，預計準買家亦會減少出外睇樓。再加上短期內沒有大型新盤推售，難以推高市場的入市氣氛，減低農曆年後出現小陽春的機會。
至於對樓價的實際影響，現時仍要觀察疫症的擴散程度，連帶對經濟的影響。當年2003年沙士，據差餉物業估價署指數，在5個月間樓價跌7%，倘若今次疫症拖累整體經濟及市場氣氛，令經濟出現衰退，演變成影響就業、企業減人工等情況，對樓市影響就會比較大，有機會加速樓價回落。
作者：梁振鋒