2020-09-29
經濟日報
自政府放寬按保貸款的樓價上限，加上近月發展商積極推出全新項目，住宅成交氣氛持續向好。而近期市場亦錄得多宗地產代理續租個案，平均呎租介乎51至698元。
據資料顯示，新界大圍村南道15至35號富嘉花園地下15號舖，面積約315平方呎，由大型地產承租多年，近日該代理成功續租，月租約22萬元，平均呎租約698元，比舊租金上升約4.8%，可見地產代理承租力十分強。
利園山道舖 月租13.5萬續租
另外，港島區方面，銅鑼灣利園山道54至70號鳳鳴大廈地下及1樓01號舖，面積約450平方呎，連1樓1,100平方呎，由一家大型代理承租多年，日前以約13.5萬元續租，平均呎租約87元，續租租金微升約3.8%。
而天后英皇道14號僑興大廈2樓K號舖位亦獲續租，面積約1,000平方呎，月租約5.1萬元，呎租約51元，續租租金持平。
據統計顯示，9月首24日二手住宅註冊量錄3,443宗，已超越8月全月3,441宗，連跌2個月後回升。按目前估計，9月全月最終超越4,000宗水平，可見樓市交投平穩，地產代理仍有擴充意慾。
美聯旺舖營業董事楊開永表示，現時香港經濟大氣候未明朗，各區吉舖數目有增無減，相信若業主願意減租情況下，可吸引地產代理行繼續續租。他又指，若租金處合適水平，地產代理行亦樂意在嶄新大型屋苑商場或鄰近地點新設分店，惟現時行業仍以整合和鞏固現有優質網點為主。
作者：黎煥成