2020-08-05
經濟日報
【本報訊】繼中銀香港（02388）削減細額按揭貸款現金回贈後，有中小行跟進，完全刪減300萬元以下貸款額的現金回贈。
中介行：對按揭市場影響不大
近日先後有多家銀行削減按揭優惠，市場消息，建行跟隨大銀行削減現金回贈，貸款額300萬元以下的細額貸款個案，上月原本享有0.5%現金回贈，本月開始則不設現金回贈。至於其他貸款額的回贈額則不變，介乎0.8至1%。
對於多家銀行削減按揭現金回贈，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，以該公司個案為例，平均每宗按揭貸款約450萬元，所以現時對於300萬元以下細額按揭取消現金回贈，對整個市場影響不大，暫亦未見其他大型銀行跟隨。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，現時疫情反覆，中美關係緊張，環球經濟不穩，促使銀行持續加強風險管理，估計會有其他銀行跟隨。雖然現時拆息低企，銀行按揭業務風險成本上升，故在按揭批核上的準則早已更為審慎。已有部分中小型銀行近期更將不同客戶群的新造H按計劃調升至H加1.75厘。
曹續指，按揭業務以往競爭激烈，銀行按揭息率以及優惠都較為一致。但現時經濟下行風險增加以及風險胃納轉弱底下，料銀行會因應自身風險管理以及市場不斷變化而作出相應調整，估計持續微調相關按揭產品息率及優惠。