2020-01-22
經濟日報
南區壽臣山一帶豪宅林立，其中朗松居位置處於山上，自成一國私隱度高之餘，可飽覽壽臣山一帶景致，深受用家歡迎。
是次介紹的為朗松居雙號屋，樓高3層，面積2,940平方呎。地下樓層為客飯廳，入門為玄關位置，業主於此設有鞋櫃，可收納全家的鞋履。屋內設有樓梯，可直達地下停車場，私隱度十足。
廚房設於玄關旁，空間寬敞，整體以灰色設計，方便日常打理，廚房內設有U形工作枱，及高身的貯物櫃，方便住戶收納下廚用具及食材。
飯廳牆身鏡面設計 擴空間感
全屋以木色系設計為主，客飯廳區隔分明，飯廳牆身以鏡面設計，藉由反射可擴闊室內空間感。飯廳放置一組8人圓形餐桌椅，仍有充足空間走動。
而客廳則設有多組梳化，同樣以灰色為主調。客廳旁設有落地窗，令空內空間感覺更為開揚光猛。旁邊為樓梯，可通往上層空間，業主於此擺放掛畫，為家中添上色彩。
拾級而上為睡房空間，單位屬4房2套房設計。主人睡房位於2樓，連有184平方呎的露台，令室內空間更開揚。睡房內設有衣帽間，方便業主擺放及收納衣物。而主人浴室以石材鋪設，內設有浴缸，亦設有雙洗手盆，更具豪宅氣派。
叫1.75億 呎價59524
頂層為天台，面積785平方呎，由於物業位處單邊，故可享壽臣山一帶的景致，景觀相當開揚。
上述洋房現時叫價1.75億元放售，呎價約59,524元。項目去年9月錄得一個雙號屋租賃，實用面積約2,917平方呎，以約13.5萬元月租承接，呎租46.2元，如以此計算，料新業主可享約0.93厘租金回報。
屋苑對上一宗成交要追溯至2018年9月，朗松居雙號屋，實用面積2,917平方呎，成交價1.283億元，呎價43,984元。原業主1998年以2,580萬元購入，帳面獲利1.025億元。
項目設22座洋房，設有泳池及健身室設施。物業比鄰壽臣山廣場，內設有超級市場及商店，基本日常所需可於此解決。
作者：梁可昕