葵涌恆景花園3房 776萬沽同類戶今年低

【本報訊】疫情持續下，不少業主叫價態度軟化，個別單位更現低價。葵涌恆景花園3房776萬元沽，屬同類單位今年新低價；荃灣海濱花園2房減價42萬元，以608萬元獲租客承接。 利嘉閣地產首席聯席董事陳志傑表示，單幢樓恆景花園低層D室，實用面積511平方呎，3房間隔，向北，望開揚球場景及市景。單位由去年12月開始放盤，原業主開價810萬元，經議價後減價34萬元或約4.2%，獲區內客以776萬元承接，實用呎價15,186元，為3房單位今年以來最低售價。 原業主於1997年5月以444萬元購入，持貨23年帳面獲利332萬元。 海濱花園2房減價42萬 其次，有租客趁疫市尋覓平盤。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，海濱花園20座高層F室，實用面積510平方呎，2房，遠眺中環海，7月中放盤叫價650萬元。業主眼見疫情嚴重，叫價態度軟化，明顯肯傾價，終減價42萬以608萬元易手，實用呎價11,922元。 新買家為區內租客，趁疫市覓平盤上車。原業主於2009年以155萬元買入，持貨11年單位升值2.9倍。 MONTEREY一房累減7% 同時，將軍澳MONTEREY 1房累減7%易手。利嘉閣將軍澳維景灣畔分行經理黃金欽表示，MONTEREY 5座中層H室，實用面積370平方呎，1房間隔，原業主今年3月放盤叫價820萬元，終以763萬元沽出，呎價20,622元，累減57萬元。上址於2017年513萬元買入，持貨3年帳面獲利250萬元。