2020-08-05
經濟日報
「成個（荃灣）區都有疫廈，業主又好、睇樓客都好，都開始習慣，唔當一回事，反而個單位叫價筍，準買家隨傳隨到。」
7月約7宗成交 呎價微升1%
第三波疫情下，荃灣區不少屋苑也成為疫廈，繼早前麗城區、荃景圍、楊屋道一帶，新近有海濱花園。而過去一個星期，屋苑先後有三座物業出現確診個案，同期限聚令加碼，閒日睇樓量亦因而減少；但對用家而言，有平盤仍可引發其睇樓意慾。
中原資深區域經理余俊文表示，海濱花園於7月錄有約7宗成交，較6月僅相差2宗，但呎價按月微升約1%至13,461元。以用家市場而言，海濱花園近兩個月交投尚算穩定，呎價微升，與平盤被吸納有關。如6月尚有600萬元以下的2房，但7月成交所見，2房最低造價約630萬元，但相比區內不少屋苑，海濱花園呎價仍具吸引力。
錄確診座別 盤源不足10伙
環境自成一隅的海濱花園，由20座物業組成，提供由2房、3房以至3房套房間隔，屋則以方正實用見稱，加上不乏座別可享荃灣及青衣一帶海景，而其呎價相宜，所以一直受用家追捧。
現時屋苑有近70個單位放售，而最低叫價由590萬元起，但此等不足600萬元的放盤，市場只有1、2房。以新近出現確診的海豐閣、海明閣及海霞閣，目前市場放賣單位不足10個，最低門檻由600萬元起。
至於疫情蔓延至各區各屋苑，余氏直言，荃灣區內不少屋苑也有「中招」，無疑業主、睇樓客亦較之前審慎。
如最早出現確診的灣景花園及麗城花園為例，肯賣的業主只要有減價餘地，睇樓客亦聞風而至。不過近日的二人限聚令，促使閒日睇樓量大為減少。
作者：陳嘉敏