2020-08-05
經濟日報
花旗銀行公布今年第二季的置業調查，發現有33%的受訪者預期未來一年樓價會上升，按季人數倍增，亦是去年第二季以來最高，亦有11%受訪者認為現時是置業時機，比例創近9年最高。
不過，由於調查在今年6月進行，學者預計尚未反映第三波疫情影響，現時進行調查，看好的人數或略為減少。
花旗由2010年開始每季公布置業意向調查，最新2020年第三季旳調查在6月份進行，委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問超過500名市民。
預期平穩 按季升7百分點
調查發現其中有33%的被訪者認為，樓價會於未來12個月上升，較2020年第一季的16%，大幅上升17個百分點，以受訪人數計則是倍增，亦屬於2019年第二季後的新高水平；預期樓價會平穩發展的有34%，按季升7個百分點。
至於睇淡後市的比例，則相對回落至33%，按季度減少24個百分點，同為2019年第二季以來的4個季度低位。
花旗銀行指，根據調查結果，今季受訪者回應疫情對樓市的影響，比起上季受訪者的反應為輕，受訪者今季預期疫情影響下，今年底樓價將與年初相若，而疫情對樓價的打擊最多亦只有5%回落。
至於就現時是否合適的上車時機，花旗調查發現，有11%受訪者認為現時屬好或極好的置業時機，比上季的10%微升1個百分點，屬於近9年以來最高；而認為現時是差或極差置業時機的受訪者仍有54%，其餘35%人則認為一般。
在置業意慾方面，近兩季整體置業意慾有所回升，今季有21%的受訪者表示有興趣置業，按季增加1個百分點，亦是2019年第二季以來最多。不過仍然有超過一半的受詐者對於現時入市不感到興趣。
6月調查未反映疫情衝擊
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊認為，調查結果顯示市民在第二季開始重拾置業信心，整體樓市氣氛好轉，預期樓價上升的受訪者倍增，樓市發展逐漸回復正常。
中文大學經濟學系副教授莊太量指，疫情相對調查進行時的6月份是相對嚴重，相信如果這時候再做調查，預計樓價會升的受訪者會稍為低少少。不過，他認為，即使疫情影響置業情緒，但從過去幾個月情況所見，市民對於樓市並不是無信心，只是疫情在這個時候影響交投、買賣，相信在累積一段時間購買力之後，樓市仍然可以向好。
作者：余敏欽