2020-09-29
經濟日報
【本報訊】高銀位於九龍灣的高銀金融國際中心總部，現進行放售，市值約120億元，呎價約1.4萬元，據悉已較年初估值低約2成。
萊坊表示，獲委任接管人及經理人保國武和馬肇明委託，放售九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心，現邀請遞交意向書，截止日期為2020年11月11日正午12時正（星期三）。
估值低年初約2成
據悉，高銀金融國際中心於2016年落成，樓高28層，佔地面積約71,042平方呎，總樓面面積約852,433平方呎。物業標準樓層面積約35,000平方呎，現時出租率約76%；除了高銀集團總部外，其他租客包括珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等，項目市值約120億元，呎價約1.4萬元。2011年中，高銀金融以34.32億元奪得該商業地皮，當時樓面呎價約4,026元。據了解，年初多間測量師行為該廈進行估價，當時估值約140億至150億元，如今估值已較年初下跌2成。
翻查資料，高銀近兩年曾多次抵押該廈，早前高銀旗下九龍灣高銀金融國際中心的發展商賜譽，7月遭優先抵押票據持有人（包括新加坡主權基金GIC及德意志銀行）委任的接管人Borrelli Walsh入稟，要求接管高銀金融國際中心。不過，法官認為接管人未能證明有極端迫切性，故拒絕批出臨時強制令。
高銀金融日前公布盈利警告，截至6月30日止年度，預計將錄得重大虧損61億元。事實上，高銀早前已先後出售啟德地皮。