2020-01-22
經濟日報
【本報訊】樓市前景未明，有業主不惜蝕賣物業套現，元朗溱林一幢洋房剛以2,330萬元售出，原業主帳面蝕126萬元離場。
土地註冊處顯示，溱林B9號屋登記以2,330萬元售出，洋房實用面積2,439平方呎，成交呎價9,553元。
原業主於2015年11月以2,455.6萬元購入單位，持貨4年多，帳面蝕125.6萬元。若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕逾250萬元。
火炭御龍山 4房3千萬沽
中原地產首席分區營業經理黃家全表示，西九龍帝峯•皇殿6座極高層B室，實用面積1,052平方呎，屬3房單位，議價後以3,080萬元售出，實用面積29,278元。原業主於2010年以1,929萬購入單位，帳面賺1,151萬元。
火炭御龍山錄得一宗大單位成交，9座低層A室，實用面積1,845平方呎，屬4房連雙套房間隔，坐向東，望內園景，剛以3,000萬元售出，實用面積呎價16,260元。原業主於2010年以2,435萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利565萬元，升值23%。
利嘉閣地產助理分區經理鄭敬曦指，堅尼地城翰林軒1座低層E室，實用面積790平方呎，為3房單位，望開揚山景，開價1,780萬元，放盤至今3個月，減價130萬元以1,650萬元沽出，實用呎價20,886元。物業於1995年以480.2萬元購入上述單位，持貨24年，帳面獲利1,169.8萬元，升值2.4倍。
去年豪宅買賣登記2944宗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2019年2,000萬元以上整體豪宅買賣登記錄得2,944宗，總值1,438.9億元，較2018年的4,189宗及1,926.7億元，分別下跌29.7%及25.3%，創近3年新低。雖然二手豪宅交投平穩，但受一手豪宅新盤減少拖累，加上下半年經濟放緩影響，整體豪宅市道氣氛明顯轉弱。