2020-01-22
東方日報
自去年中起，本港舖市屢錄蝕讓，但今年卻首現投資者短炒獲利個案。灣仔駱克道271號揭陽大廈地下7號交吉舖，以1,220萬元登記易手，較原業主去年八月份購入價帳面升值270萬元，升幅約28%。
據了解，上述舖位面積約200方呎，是次最新成交呎價約6.1萬元。土地註冊處資料顯示，該舖於二○一一年時成交價曾高達1,330萬元，原業主於去年八月份僅以950萬元買入，單位貶值約28%。
該投資者購入該舖位後，透過代理放盤，叫價約1,400萬元，直至本月減180萬元沽，現時新買家以每月3萬元將該舖放租。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，社會不穩令市場恐慌，實力不足的業主以低市價三至四成沽貨，製造短炒空間。惟他指上述短炒屬個別情況。
一線街舖租金料挫16%
雖然舖市錄短炒個案，惟整體市況並未改善。高力國際吳凱寧預計，今年一線街舖租金將繼續調整，但不會大挫，料跌幅約16%，而街舖售價則在低位徘徊。
商廈市場同樣面對挑戰。該行鄧淑賢稱，空置率高企，料整體寫字樓價格跌10%，租金則跌8%，而核心區商廈租金將跌13.1%。至於第一太平戴維斯盛世民則料核心區商廈租金挫一成。