2020-04-07
經濟日報
新冠肺炎疫情影響下，新盤減慢申請預售樓花，地政總署公布，上月只有新界東沙田一個項目申預售，涉及1,335伙，現時累積滾存待批樓花共7,595伙，屬近5個月新高，按月增12%。
集團港首推盤 擬下半年售
地政總署昨公布，上月只有一個項目申請預售，為沙田火炭坳背灣街1號，發展商中洲置業表示，項目計劃於下半年推出，為集團在港推出首個新盤，項目設有4幢住宅大樓，並設有住客會所及購物商場，戶型以1至3房為主，並有小量特色單位。
項目交通位置非常方便，比鄰火炭港鐵站，項目地皮原為爪哇 （00251） 持有，於2015年以14億元售予中洲，而中洲於2017年以35.8億元完成項目補地價。美聯物業表示，若以季度計算，今年首季共有4,673伙申預售，按季增近2倍，為2018年第三季後1年半新高。
永泰屯門項目 上月批售樓
至於上月則只有一個項目獲批預售樓花，為永泰地產 （00369） 旗下屯門青山公路大欖段166號項目，共517伙。以季度計算首季獲批單位共3,340伙，按季跌5.5%，連同已批售樓紙但未開售的項目計算，現時可隨時推出市場的新盤超過3,700伙。
基於新申請的項目單位總數多於獲批單位，令現時滾存待批樓花按月增加12%至7,595伙，連升兩個月，屬近5個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，首季樓市受疫情影響，發展商放緩推盤，不過期間新申請樓花數目按季增加，相信發展商未雨綢繆，為早日掌握推盤主導權，更具靈活性。
此外，九肚山澐灃則錄成交，5座5樓及6樓複式B室，單位面積2,172平方呎，連409平方呎平台及791平方呎天台，以6,480萬元成交，呎價約29,834元，買家同時可獲項目的兩個車位認購權。而同系澐瀚推出小量特色單位招租，暫錄3宗租務個案，呎租介乎35至42元。發展商回應指出，澐瀚現時會租售同步，而租賃業務只是起步階段，逐步開始與不同租務代理開始聯繫，租賃仍在洽談中。
另一方面，屯門御半山II原價加推107伙，其中22伙本周五發售。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安