2020-08-04
經濟日報
本港正爆發第三波新冠肺炎疫情，政府再度收緊限聚令及食肆堂食安排，直接拉動超級市場及街市的營業額。近期，市場錄得多宗超級市場租賃個案，平均呎租介乎35至76元。
資料顯示，九龍尖沙咀加連威老道38至40號地下B號舖，面積約4,200平方呎，獲連鎖超級市場承租，月租約30萬元，平均呎租約71元。上述舖位之前一份長約是由內衣店承租，月租約73.5萬元，其後先後獲手機電腦店及運動用品店以短租形式承租，最終由超級市場長租，租金大跌近6成。
土瓜灣道舖 60萬元續租
至於，另一間大型連鎖超級市場，剛在市場上續租多間舖位，其中銅鑼灣謝斐道501至515號地下2至3號舖，面積約8,000平方呎，剛以61萬元續租，呎租76元。而中環般咸道1號嘉威花園高層地下A及B號舖位，面積約2,818平方呎，月租約10萬元，平均呎租約35元，較舊租每月11.9萬下跌約16%。
而民生區亦錄得續租，土瓜灣道66號地下及低層地下舖位，面積約6,700平方呎連同低層地下約4,300平方呎，月租約60萬元，平均呎租約55元，續租租金微升約5.3%。
美聯旺舖營業董事林偉文表示，受疫情及零旅客影響，本港吉舖急升，以往較受自由行旅客消費帶動的地區，例如油麻地、尖沙咀及旺角等一帶湧現大量吉舖。他又指，受疫情影響本港民生消費繼續強勁，而超級市場的租務相對其他行業較為穩定，加上業主普遍願意減租下，超級市場仍傾向續租以維持一定數量的分店網絡。
作者、責任編輯：黎煥成