2020-09-28
經濟日報
疫情下很多公司採在家工作政策，仲量聯行商業部資深董事嚴威程認為，香港住屋面積細，工作效率未必及得上傳統辦公室，暫未出現機構改變寫字樓需求。
在環球疫情下漸出現新常態，包括員工在家工作，不需回寫字樓，而出來效果似乎不差，令傳統辦公室的存在漸受質疑。仲量聯行早前發表「在家辦公：新的混合工作場所？」的亞太區報告，調查訪問了亞太區內澳洲、中國、印度、日本及新加坡共5個國家約1,500名員工的觀點。僱員一致認為，他們雖享受在家辦公的自由，但亦懷念在辦公室工作時的人際互動及面對面的交流，當中66%的千禧世代受訪者較其他年齡組別受訪者渴望重返辦公室。
住屋空間細 難取代辦公室
在家工作會否取代辦公室，嚴威程認為香港的住屋空間較細，辦公室不易被取代，「在家工作是否長遠趨勢需時觀察，目前證明是可行，工作流程未出現大問題。但長遠會否實行，租客仍在摸索中。畢竟香港住屋面積不如外國般大，工作效率未必高，公司可能考慮不同方案，例如一星期安排一至兩日在家工作，但暫未見市場出現大量退租情況。」
至於近年共享工作空間興起，更大手租本港樓面，他指該行業經過早年擴張高峰期後，現進入整固期，「疫情下各行業均受衝擊，即使提供較彈性租約，疫情下共享空間需求亦未有明顯上升。」