2014-07-22
星島日報
(星島日報報道)上車盤交易持續活躍，加上部分屋苑盤源減少，市場錄新高價成交蔓延至居屋，當中鑽石山鳳禮苑，以及黃大仙翠竹花園紛錄高價沽出，另外，沙田中心及將軍澳都會駅，分別以同類戶新高價易手個案。
富誠營業經理陳錫金指出，鑽石山鳳禮苑A座高層7室沽出，單位面積五百五十九方呎，未補地價綠表售三百五十八萬元，折合呎價六千四百零四方呎，為屋苑的同類型單位新高。原業主於九七年十二月，以一百三十九萬元購入上述物業，今次轉手獲利二百一十九萬元，持貨約十七年升值一倍半。
陳錫金又指出，黃大仙翠竹花園十四座中層E室沽出，連補地價以四百八十四萬元易手，折合呎價七千八百九十三方呎成交，亦為屋苑同類新高。
美聯首席高級營業經理陳國良指出，沙田沙田中心錄得一宗同類新高成交，交易為東寧大廈十七樓C室，單位面積三百一十方呎，以三百九十六萬元成交，折合呎價一萬二千七百七十四元。
將軍澳都會駅錄一同類新高成交，美聯助理聯席董事方思賢表示，交易為一座高層D室，單位面積約六百四十二方呎，屬三房套房間隔，以六百九十七萬成元，折合呎價約一萬零八百五十七元。
另一方面，市場消息稱，投資者「賣魚冼」再減持鴨脷洲海怡半島單位，最新交易為一期一座十一樓H室，面積五百二十九方呎，以六百七十四萬八千元易手，折合呎價一萬二千七百五十六元。
美聯區域聯席董事馬立成指出，將軍澳新都城錄得一宗反價成交，單位為一期四座高層G室，單位面積七百零一方呎，連租約以六百五十八萬元成交，折合呎價九千三百八十六元。
該新都城原業主收訂以六百四十五萬元售出後，但隨即反價加十三萬元，惟該名已落訂買家因鍾情該單位，所以追價至六百五十八萬元成交。原業主於九六年八月，以四百零六萬元購入上址，今次轉升賺二百五十二萬元。
新世界旗下元朗溱林入伙後續錄租務交易，項目已陸續入伙及租務活躍，自入伙至今共錄得十五宗租務成交，租金亦創洪水橋私人屋苑新高價，其中包括一座低層B室租出，實用面積五百五十方呎，月租一萬二千元。
2014-07-22