2020-08-04
經濟日報
疫市下有個別業主肯平價沽售物業，吸引地產界名人入市，其中新地 （00016） 副董事總經理黃植榮，以6,250萬元低撈紅山半島一幢平價盤，原業主要蝕逾千萬元離場。藝人謝賢及其子謝霆鋒亦曾持有該幢洋房。
資料顯示，紅山半島棕櫚徑D號屋，實用面積2,583平方呎，原業主起初曾叫價6,800萬元，最終減價至6,250萬元沽出，呎價24,197元，屬低市價成交。
原業主於2012年以7,000萬元購入單位，持貨8年，是次轉售帳面便蝕750萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，估計實蝕逾1,100萬元離場。
謝賢父子 96年曾持有該洋房
據了解，謝賢及其子謝霆鋒，亦曾持有該幢洋房，謝賢於1996年以2,800萬元購入該單位，但在2000年科網泡沫爆破後，洋房以1,800萬離場，同樣需蝕讓離場。
不過，市場亦有投資者沽貨離場，據市場消息指，鴨脷洲南灣10座低層A室，剛以2,028萬元售出，單位實用面積1,072平方呎，呎價18,918元。原業主為高發（香港）有限公司，董事包括郭卓彥及梁婉玲，梁為裕泰興家族成員羅守輝妻子。而單位於2010年以1,607.5萬元購入，至今持貨約10年，易手帳面獲利420.5萬元，賺幅約26%。
此外，土地註冊處顯示，杏花邨24座低層05室，面積560平方呎，單位由已故收租大王倫志炎的兒子倫耀基持有，以918萬元沽出，成交呎價16,393元。
不過，整體來說在疫情的影響下，樓市的交投量已萎縮，故最近名人入市的個案已有減少，資料顯示，「麻雀館大王」石鑑輝的長子石炳祥早前以3,260萬元購入馬鞍山新盤峻源的一個單位，呎價約2萬元，而石炳祥入市更須繳付15%的辣招稅。
作者：梁振鋒